Das Gesundheitswesen befindet sich in einem tiefgreifenden Strukturwandel. Dieser wird viele Organisationen in Bedrängnis bringen. Ambulant vor stationär, minimale Fallzahlen, digitale Transformation, Fachkräftemangel sind nur einige der Stichworte. Der Strukturwandel stellt unterschiedliche Anforderungen an den Immobilien im Gesundheitssektor. Durch zu gross dimensionierte und schlecht konzipierte Immobilien verlieren viele Spitäler und Gesundheitsorganisationen unternehmerischen Handlungsspielraum. Sie sind gezwungen, ihre Strukturen zu verändern, das Personal abzubauen, Kooperationen einzugehen, zu fusionieren und Sonderabschreibungen zu tätigen. Gesundheitsorganisationen sind letztendlich fast immer auch Immobilien-Betreiber.
Die funktionale Immobilienbewertung von walkerproject adressiert drei Problemkreise:
walkerproject hat ein Instrument entwickelt, welches die funktionale Zukunftsfähigkeit von Immobilien im Gesundheitswesen einschätzt und Bauinvestitionen beurteilt. Das entwickelte Instrument verwendet dafür eine Mischung von Datenanalysen (Patienten-, Organisations- und Marktdaten) und vor-Ort-Begehungen durch Experten mit Hilfe eines Bewertungsrasters.
Unser Ansatz betrachtet die Attraktivität eines Objektes aus verschiedenen Perspektiven und umfasst insgesamt rund 400 einzelne Bewertungskriterien. Wir orientieren uns entlang der folgenden Themenbereiche:
Das Raster für die Immobilienbewertung wurde digital in einer WebApp eingebettet. Dank der WebApp können neue Bewertungen sofort gestartet und alle Kriterien direkt vor Ort bewertet und dokumentiert werden. Die Nutzer der Immobilien erhalten direkt eine Vorschau zu den zentralen Elementen der Evaluation.
Während einer Begehung vor Ort durch unsere Experten entsteht eine detaillierte Immobilienbewertung. Der komplette Datensatz mit allen bewerteten Kriterien wird der Organisation zur Verfügung gestellt und die wichtigsten Erkenntnisse werden innerhalb von 48h in einem grafisch aufbereiteten Bericht zusammengefasst.
Unsere Kompetenzen und die Modularität unseres Bewertungsraster ermöglichen es uns, schnell an die Bedürfnisse unserer Kunden und der Infrastrukturen anzupassen. Das Raster eignet sich daher sowohl für Spitäler und Kliniken als auch für jede andere Art von Immobilien im Gesundheitssektor wie z.B. Pflegeheime, Psychiatrie, Praxen, Ambulante Zentren, usw.
Entscheidungen bezüglich eines Neubau-/Umbauprojekts können dadurch auf einer fundierteren Basis erfolgen. Zudem ergeben sich viele Anhaltspunkte für eine Diskussion mit den Bauherren und teilweise lassen sich Projekte noch verbessern, wenn die Planung bereits fortgeschritten ist.
Die in Ihrem Businessplan getroffenen Annahmen und Prognosen hinsichtlich der Immobilien werden auf Basis unserer funktionalen Bewertung überprüft und aktuellen Marktdaten und -trends gegenübergestellt.
Der Neubau-Check beurteilt geplante Bauten hinsichtlich ihrer Zukunftsfähigkeit und Flexibilität. Die geplanten Bauprojekte werden im Hinblick auf die getroffenen Annahmen, die Übereinstimmung mit internationalen Anforderungen und Eignung aus Sicht Prozesse sowie den Auswirkungen auf die Betriebskosten einer eingehenden Prüfung unterzogen.
Der Infrastruktur-Check beurteilt die bestehende Infrastruktur bezüglich ihrer Zukunftsfähigkeit. Durch strukturierte Begehungen vor Ort wird der IST-Zustand der Infrastruktur und der gelebten Prozesse erhoben. Diese werden mit internationalen Standards verglichen und bewertet.
Wollen Sie mehr über unsere Angebote erfahren? Gerne erzählen wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch mehr über unsere Projektarbeit oder beantworten Ihre offenen Fragen. Ihre Ansprechpartner freuen sich auf Ihre Nachricht!
Wir bei Walkerproject stehen Ihnen als Partner bei der Transformation im Gesundheitswesen zur Seite. Mit unserer langjährigen Erfahrung und bewährten Methoden unterstützen wir Sie dabei, Ihre Veränderungsprozesse zu beschleunigen und sorgen dafür, dass die erzielten Ergebnisse langfristig nachhaltig und wirkungsvoll bleiben.
Unsere partizipative Arbeitsweise zeichnet sich durch einen intensiven Austausch aus: Wir hören zu, fragen nach, verstehen, inspirieren, motivieren, befähigen, begleiten und hinterfragen kontinuierlich. Durch diesen Ansatz fördern wir nicht nur eine positive Zusammenarbeit, sondern auch eine erhöhte Bereitschaft zur Veränderung. Gemeinsam stellen wir sicher, dass Ihre Ziele erfolgreich und effizient erreicht werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Nutzen Sie unser Kontaktformular, erreichen Sie uns direkt per Telefon oder E-Mail, oder vereinbaren Sie ein Erstgespräch über Calendly.